Wohnung untervermieten lassen – persönlich betreut vom Fotoshooting bis zur Rücknahme
Sie gehen ins Ausland, ins Sabbatical oder in eine Weiterbildung – wir vermieten Ihre möblierte Wohnung in dieser Zeit. Sie müssen während Ihrer Abwesenheit weder Besichtigungen noch Wohnungsübergaben selbst durchführen: SMART DEPART übernimmt beides persönlich vor Ort. In Zürich, Zug, Aargau, Schwyz und Luzern.
★★★★★ 5,0 bei über 20 Google-Bewertungen → Bewertungen ansehen
Eine Untervermietung findet nicht nur am Bildschirm statt. Darum sind wir – anders als viele Untermietservice-Anbieter – bei allen wichtigen Schritten persönlich in Ihrer Wohnung: vom Fotoshooting bis zur Rücknahme.
Das übernehmen wir persönlich vor Ort
Fotoshooting & Video-Tour
Wir fotografieren Ihre Wohnung professionell und erstellen eine Video-Tour. So können sich Interessierte – auch aus dem Ausland – schon vor der Besichtigung ein genaues Bild machen.
Übergabe mit Protokoll
Beim Einzug dokumentieren wir den Zustand Ihrer Wohnung in einem detaillierten Protokoll mit Fotos und Video – unterzeichnet vom Untermieter. Voraussetzung für jeden Mietbeginn: eine Haftpflichtversicherung des Untermieters und ein eröffnetes Mietkautionskonto.
Besichtigungen
Wir führen die Besichtigungstermine persönlich durch, wenn Sie selbst nicht da sind. Dank persönlicher Vorgespräche kommen nur ernsthaft Interessierte zur Besichtigung – das schont Ihre Wohnung und Ihre Nachbarschaft.
Rücknahme mit Protokoll
Beim Auszug gleichen wir den Zustand anhand von Fotos und Video mit dem Einzugsprotokoll ab. Allfällige Schäden klären wir über Kaution oder Haftpflichtversicherung. Danach folgen Endreinigung und die Rückführung Ihrer eingelagerten Sachen.
So funktioniert die Untervermietung mit SMART DEPART
1. Kostenloses Erstgespräch
Wir lernen Sie und Ihre Wohnung kennen und klären, ob und wie sich die Untervermietung lohnt.
2. Fotoshooting, Video-Tour & Inserat
Wir setzen Ihre Wohnung professionell in Szene und vermarkten sie auf führenden Portalen und in unserem Netzwerk.
3. Besichtigungen & Mieterprüfung
Persönlich vor Ort – inklusive Vorgespräch, Bonitäts- und Referenzcheck.
Wir erstellen den Untermietvertrag und holen bei Bedarf die Zustimmung Ihres Vermieters ein (Art. 262 OR).
4. Vertrag & Zustimmung
5. Übergabe
Mit detailliertem Protokoll – während Sie schon unterwegs sein dürfen.
6. Betreuung & Rücknahme
Während Ihrer Abwesenheit sind wir Ansprechperson für alle Beteiligten und nehmen die Wohnung am Ende protokolliert zurück.
«Andreas hat die Untermiete äusserst professionell und zuvorkommend abgewickelt und keine extra Aufwände gescheut – er hat den Prozess vom Ausschrieb bis zur Rückgabe mit vollem Einsatz begleitet.»
– Gregor R., Vermieter
Sie zahlen keine Fixkosten im Voraus – unsere Vergütung ist eine Kommission auf die Mieteinnahmen. Fotoshooting, Besichtigungen sowie Übergabe und Rücknahme mit Protokoll sind in jedem Paket enthalten.
Light – für alle, die die Vorbereitung ihrer Wohnung selbst organisieren.
Standard – wir lagern zusätzlich Ihre persönlichen Sachen ein.
Premium – mit Reinigung vor dem Einzug und Matratzen-Tausch: Niemand schläft in Ihrem Bett.
Unsere Pakete
Unsere Leistungen im Detail
-
Professionelle Fotos – falls nötig mit virtuellem Aufräumen der Räume – sowie eine Video-Tour Ihrer Wohnung.
Vermarktung über führende Schweizer Portale, unsere eigene Plattform und unser Netzwerk.
Persönliche Vorgespräche, Bonitätsprüfung und Referenzchecks für jeden Interessenten.
Ändern sich Ihre Pläne oder zieht ein Untermieter früher aus, kümmern wir uns um die Neuvermietung.
-
Wir erstellen den Untermietvertrag und holen bei Bedarf die Zustimmung Ihres Vermieters ein.
Während Ihrer Abwesenheit sind wir direkte Ansprechperson für Verwaltung und Untermieter.
Wir kümmern uns um die Eröffnung des Mietkautionskontos und prüfen die Haftpflichtversicherung des Untermieters.
Bei Schäden unterstützen wir Sie aktiv – bis zur Abwicklung über Kaution oder Versicherung.
-
Persönliche Übergabe vor Ort, inklusive Instruktion des Untermieters zur Wohnung – z. B. zu Geräten, Waschküche und Entsorgung.
Detailliertes Protokoll mit Fotos und Video bei Einzug und Auszug.
Im Premium-Paket kümmern wir uns vor der Vermietung um die Reinigung – auf unsere Kosten. Die Endreinigung vor Ihrer Rückkehr geht zulasten des Untermieters. Auf Wunsch kann die Reinigungskraft Ihres Vertrauens eingesetzt werden.
-
Im Standard- und Premium-Paket lagern wir Ihre persönlichen Sachen und Matratzen sicher ein.
Auf Wunsch auch hochwertige Geräte oder Lieblingsmöbel – am Ende bringen wir alles unversehrt zurück.
Den genauen Umfang sehen Sie weiter unten im Lager-Service.
Diese Mieteinnahmen erzielt Ihre Wohnung, während Sie weg sind
Eine Reise? Ein neues Auto? Ein schönes Polster für den Ruhestand? Prüfen Sie, welchen Umsatz Ihr Zuhause generieren kann, während Sie weg sind
SMART DEPART Einnahmen-Rechner
Gewünschter Service
Zeitraum der Untervermietung
Ihre aktuellen Kosten
Was Ihr Mieter zahlt
CHF
CHF
CHF
Disclaimer: SMART DEPART trifft Annahmen bezüglich der Anzahl benötigter Einzelvermietungen und der gesamten Leerstandsmonate basierend auf unserer Erfahrung mit Untervermietungen.
Grosszügiger Lager-Service im Standard- und Premium-Paket
| Nettomiete (CHF) | Einzelmatratzen | Umzugskartons | Lagerfläche |
|---|---|---|---|
| 1'500 – 2'500 | 2 | 10 | 1,0 m² |
| 2'500 – 3'500 | 3 | 15 | 1,5 m² |
| 3'500 – 4'500 | 4 | 20 | 2,0 m² |
| über 4'500 | 5 | 25 | 3,0 m² |
| Mehrkosten pro Einheit und Monat | CHF 20 | CHF 3 | CHF 25 pro m² |
Nettomiete (CHF)
Einzelmatratzen
Umzugskartons
LagerflächeMatratzen
Als Einzelmatratzen gelten Matratzen bis zu einer Breite von max. 100 cm. Grössere Matratzen zählen jeweils doppelt. Wir bringen Ihre Matratzen weg und lagern sie sachgerecht ein, während wir Ihrem Untermieter eine Alternative zur Verfügung stellen (Premium-Paket).
Umzugskartons
Die Kartons stellen wir Ihnen zur Verfügung. Sie packen Ihre Sachen selbst ein, wir holen die Kartons ab und lagern sie ein. Gegen Aufpreis übernehmen wir auch das Packen.
Lagerfläche
Die angegebene Lagerfläche steht Ihnen zusätzlich zum Platz für Matratzen und Umzugskartons zur Verfügung.
Falls es etwas mehr sein darf
Sollten Sie überdurchschnittlich viel zu verstauen haben, übernehmen wir auch das – zu den in der Tabelle aufgeführten Mehrkosten.
Für wen eignet sich unser Untermietservice?
Sabbatical
Sie nehmen sich eine Auszeit – Ihre Wohnung finanziert einen Teil davon.
Auslandaufenthalt & Entsendung
Beruflich für einige Monate oder Jahre im Ausland, ohne die Wohnung aufzugeben.
Weiterbildung & MBA
Studium im Ausland oder in einer anderen Stadt – Ihr Zuhause wartet auf Sie.
Mieter und Eigentümer
Ob Mieter oder Eigentümer: Der Ablauf ist praktisch identisch. Als Mieter brauchen Sie lediglich die Zustimmung Ihres Vermieters – dabei unterstützen wir Sie.
«Wir haben für ein Sabbatical von einem Jahr unsere Wohnung im Raum Zürich vermietet. Andreas stand beim ganzen Prozess mit Rat und Tat zur Seite. Vom Inserieren bis zum Matratzentausch und dem Einlagern von persönlichen Gegenständen hat alles bestens geklappt. Klare Empfehlung – hebt sich wohltuend von anderen Dienstleistern ab!»
– Benjamin L., Vermieter
Bereit für Ihr Abenteuer?
Erzählen Sie uns von Ihren Plänen – im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob und wie sich die Untervermietung Ihrer Wohnung lohnt. Wir sind in Zürich, Zug, Aargau, Schwyz und Luzern tätig, weitere Regionen auf Anfrage.
Noch Fragen? Antworten zu Recht, Versicherung und Ablauf finden Sie in unseren häufigen Fragen.