Möblierte Wohnung untervermieten: Risiko professionell managen, aber bitte machen Sie aus Ihrem Zuhause kein Museum!

Denken Sie darüber nach, Ihre Möbel vor der Untervermietung in Schutzfolie einzuwickeln?
Wir würden es nicht empfehlen – aber wir verstehen den Impuls vollkommen.

Wenn Sie eine möblierte Wohnung untervermieten, nicht irgendeine Wohnung. Sie lassen jemanden in Ihrem Zuhause leben – umgeben von Ihren Möbeln, Ihrem Geschirr, Ihren Böden, Ihrem Raum.

Das fühlt sich persönlich an. Weil es das ist.

Warum die Sorge verständlich ist

Jede möblierte Untervermietung bringt eine einfache Wahrheit mit sich: Leben hinterlässt Spuren.

• Ein Kratzer im Boden.

• Ein zerbrochenes Glas.

• Normale Gebrauchsspuren.

Nach Jahren in der Betreuung möblierter Wohnungen – inklusive unserer eigenen Erfahrung als Airbnb-Hosts – haben wir kaum mutwillige Schäden oder Missbrauch erlebt. Was wir sehen, sind Zeichen ganz normalen Wohnens.

Und Hand aufs Herz: Hätte das nicht genauso passieren können, wenn Sie selbst in der Wohnung geblieben wären?

Das Ziel ist nicht, jedes Risiko auszuschließen.
Das Ziel ist, es professionell zu managen.

Wie wir bei SMART DEPART Risiken managen

Bei SMART DEPART schaffen wir eine Struktur, die beide Seiten schützt – ohne der Wohnung ihren Charakter zu nehmen.

So gehen wir vor:

1. Selektive Einlagerung
Empfindliche, persönliche oder hochwertige Gegenstände werden vor dem Einzug des Untermieters sicher verstaut.

2. Detailliertes Übergabeprotokoll
Wir dokumentieren den exakten Zustand der Wohnung – Raum für Raum, Objekt für Objekt – inklusive Fotos. Klarheit zu Beginn verhindert Diskussionen am Ende.

3. Obligatorische Haftpflichtversicherung
Jeder Untermieter muss eine gültige private Haftpflichtversicherung nachweisen.

4. Mietkaution
Die Kaution deckt, was über die Versicherung hinausgeht.

Struktur schafft Klarheit. Klarheit schafft Verantwortung. Und neben Verträgen und Dokumentation arbeiten wir mit allen Beteiligten sehr persönlich zusammen. Denn Verantwortung ist nicht nur vertraglich – sie ist menschlich.

Die ehrliche Realität der Untervermietung

Wenn Ihre Erwartung null Spuren, null Bewegung, null Veränderung ist – dann ist Untervermietung vielleicht nicht das Richtige für Sie.

Wenn Sie jedoch mit dem kleinen Kratzer oder dem zerbrochenen Glas umgehen können – und sich über Einnahmen freuen, die das verbleibende Restrisiko deutlich überwiegen – dann kann möblierte Untervermietung eine sehr rationale und attraktive Entscheidung sein.